マンガでわかる売却の流れ｜岡山市の不動産売却、買取相談

マンガでわかる売却の流れ

マンガでわかる売却の流れ

STEP1ご相談・無料査定依頼

まずはお電話またはWebからお問い合わせください。お客様からのご相談に、当社スタッフが親身にご対応いたします。必要に応じてスケジュールを調整し、現地調査の日程を組ませていただきます。不動産にまつわる疑問や不安などがあれば、ささいなことでもどうぞお気軽にお問い合わせください。

お電話でのお問い合わせ　TEL 086-206-2772Webからの無料査定・お問い合わせ

STEP2現地調査: お約束した日時に、現地調査へお伺いします。お急ぎの場合は現地調査を実施せずに、お客様から頂戴した情報を元に、無料の簡易的な査定も可能です。

STEP3査定価格のご提示: 査定を実施し、売却予想価格をご提示いたします。土地および建物の状況・住宅設備・周辺の環境・市場相場などの条件から、過去の事例と照らし合わせて算出します。

STEP5媒介契約の締結

媒介契約とは、不動産を売却するにあたり、不動産会社と契約することです。当社の査定やお打ち合わせの内容にご納得いただけましたら、ご契約へと進みます。なお、媒介契約には下記の3種類がございます。ご不明な点があれば、改めて当社スタッフからご説明いたしますので、ご遠慮なくお申しつけください

専属専任媒介契約	当社のみが不動産仲介を行う契約方法です。
専任媒介契約	売主様がご自身で買主様を見つけられるか、または当社のみが不動産仲介を行う契約方法です。
一般媒介契約	当社と併せて複数の会社へ不動産仲介を依頼できる契約方法です。

STEP6売却・販売活動: 物件の売却へ向けて販売活動を開始いたします。各種広告媒体への掲載が可能です。近隣の方に知られずに売却したい場合など、お客様からのご要望に応じて広告宣伝方法を調整いたしますので、どうぞご安心ください。

STEP7売買契約の締結: 当社が買主様と売却の交渉を行います。価格や引き渡し条件について、売主様と買主様の両者にご納得いただけましたら、売買契約を締結いたします。

STEP8引き渡しご準備: 売買契約の締結後は、物件の引き渡しに向けて準備に入ります。万が一、お引っ越し先の物件をお探しであれば、当社がお手伝いをいたしますので、お気軽にお声がけください。お引っ越しの準備とともに、住宅ローンの抵当権の抹消手続きも進めます。

STEP9決済・お引き渡し: 買主様に売却代金をお支払いいただき、物件の所有権を移転するための手続きに入ります。売主様には物件と鍵をお引き渡しいただきます。それぞれのお手続きが済みましたら、仲介売却が完了となります。