不動産売却をお考えの方に！売却で知っておきたいポイントをご紹介します！ column
岡山市の「株式会社 ヒムカコーポレーション」からのお知らせや、不動産の買取・売却・仲介に関わるさまざまな情報を発信するブログです。不動産や土地の売却をご検討中の方に役立つ情報をお届けしているので、ぜひご覧ください。
岡山市にお住まいの方で、不動産売却をお考えの方はいらっしゃいませんか。
不動産を早く、高く売れることに越したことはないですよね。
そこで、今回は、不動産売却を成功させるための心構えとポイントをご紹介します。
□ 不動産売却を成功させるための心構え
不動産を売却するからには、高く、早く売りたいと思っている方も多いですよね。
しかし、そう簡単にはいきません。
少しでも良い条件で不動産を売りたい方は、ある程度の不動産売却の基礎知識を身に付けておきましょう。
また、売却プランを立て、高く売るための努力をするようにしましょう。
そして家を売る側として謙虚な姿勢で行動することも大切ですね。
□ 自宅を早く・高く売るためのポイント
＊経験と知識のある不動産会社に依頼する
不動産会社に自宅の価格査定を行ってもらうのですが、その不動産会社の得意分野を見極める必要があります。
また、得意とするエリアもそれぞれの不動産会社によって異なります。
そのため、自分の家にあった分野とエリアを得意とする不動産会社に価格査定を依頼するようにすることも重要なポイントです。
また、不動産会社の担当者がきちんと経験や知識があるのかも確認してください。
同じ不動産会社でも担当者によって対応に差があります。
不安を感じた場合は、その不動産会社に依頼するのを再検討してみるのも良いかもしれませんね。
＊適正な売り出し価格で売る
実際に売りに出すときの売り出し価格が適正かどうかの見極めも重要になります。
売り出し価格をいくらにするかは、とても大切な要素です。
通常は売り手側は高く売りたいと思いますよね。
不動産会社は確実に売れるであろう査定価格よりも価格を上乗せして売りに出すのが一般的です。
売り出し価格はそのときの住宅相場の動きや、売主が希望する売却までの期間などによって判断されます。
例えば、確実に早く売りたいという場合は、この上乗せ価格が低めに設定されます。
＊家の中を清潔にしておく
購入検討者が内覧をする際には家の中を片付け、換気をしておくことも重要です。
家の中が散らかっていると、家が狭く見え、清潔感がなくなるので、購買意欲が下がってしまうでしょう。
汚れやすい水まわりなどを特に清潔にしておくと効果的でしょう。
どの程度まで家の見栄えを良くするかは、不動産会社と相談しながら決めると良いです。
内覧に来ている時点で、最終の選択肢に入っているということです。
家を綺麗にして、購入検討者が「この家に住みたい」と最後の決心できるように後押ししましょう。
□まとめ
今回は、売却を成功させるための心構えとポイントについてご紹介しました。
この記事を参考に、より早く、高い値段で不動産を売却しましょうね。
ご不明な点がございましたら、当社まで気軽にご相談ください。
