岡山市に不動産をお持ちですか？不動産査定における注意点をご紹介します！ column
岡山市の「株式会社 ヒムカコーポレーション」からのお知らせや、不動産の買取・売却・仲介に関わるさまざまな情報を発信するブログです。不動産や土地の売却をご検討中の方に役立つ情報をお届けしているので、ぜひご覧ください。
不動産の査定は経験がないという方が多いのではないでしょうか。
初めてだと何をするべきか、何に気をつければ良いのかなど不安な点はたくさんありますよね。
そこでこの記事では不動産査定における注意点と、失敗しないためのポイントをご紹介します。
ぜひ参考になさってください。
□不動産査定をおこなう際の注意点とは
まず査定をおこなううえで重要なのは、査定額と売却額はイコールではないということです。
これを知らずに査定をおこなってしまうと、売却時、その差額に驚かされることになるかもしれません。
また、高い査定額が出たからといって喜んではいけません。
中には高額な査定額を出すことで契約を取り付け、売却時には大幅な値下げを提案してくるというような会社も存在します。
こういったことを防ぐためにも、ある程度の相場を知った上で、その不動産会社はどういう理由でその査定額を出したのかを確認するようにしましょう。
不動産を相続した場合、遺産の分割に関してもめることが多々あります。
そういったトラブルを防ぐためにも、相続した不動産は価値をはっきりさせるため、鑑定してもらうことも考えましょう。
□不動産売却で失敗しないために
不動産売却での失敗例を2つご紹介します。
1つ目は、飛び抜けて高額な査定をおこなった会社と契約することです。
これは前の項にも書いたように、契約を取ったのちにかなり低い売却額を提案される可能性が高いからです。
その価格に正当性があるか、しっかりと見極めるようにしましょう。
2つ目は、欠陥を隠してしまうことです。
欠陥に気づかれなければ、その方が高く売れてラッキーと考えている人もいるかもしれません。
しかし売買が成立したのちに欠陥が見つかると、最悪の場合損害賠償を請求されることもあります。
騒音や雨漏りなど、些細なことでも必ず不動産会社に報告するようにしましょう。
また、不動産の査定額は時期によっても変動する可能性があります。
理由は、不動産物件の需要が季節によって変動しているからです。
そのため今すぐにでも売却したい場合を除けば、不動産物件の需要が高まる春先を目処に査定を依頼してみるのもよいでしょう。
□まとめ
不動産会社選びから売却まで、面倒なこともたくさんあるかもしれません。
しかし、このようなちょっとした知識があるだけで、不動産を適正な価格で安全に売却することができる可能性は一段と高まります。
そして岡山市で不動産の売却を検討中の方は、ぜひ当社にご相談ください。
